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其樂國際娛樂pt老虎機:徒手改造《安家》"老破矮"学区房 每1㎡都超舒适

2020-03-25 07:02:37 来源: 住颜 举报
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(原标题:徒手改造《安家》“老破矮”学区房!每1㎡都舒适,还收获30㎡大花园!)

孙俪的新剧《安家》大家追了吗?

这是她6年后,又一次接现代戏,这次扮演的角色,是上海的一名房产中介,名叫房似锦。剧中,她最有名的一句口头禅就是:没有我卖不出去的房子。

徒手改造《安家》老破矮学区房 每1㎡都超舒适

的确,无论是户型奇葩的“跑道房”,还是价值上亿产权不清晰的老洋房,又或者是逼仄的学区房,她都能通过重新装修、包装卖点以及专业的服务态度,为每一处住宅,寻得合适的买主。

有人说,房似锦的卖房经历堪称房产中介的教科书。但让颜姐感触更深的,还是房子本身。这世上,没有十全十美的房子,户型、位置、面积等等,总有一样跟你的预期不符,但房似锦让我们看到:再小、再奇葩、再难搞的房子,都有发挥最大价值的可能性。

徒手改造《安家》老破矮学区房 每1㎡都超舒适

颜姐今天要给大家介绍的,也是上海一套学区房。

家住上海的Racky,为了女儿上学,从原来的家搬进“老破矮”学区房。但作为家装设计师,Racky并不想压缩一家人的生活质量,也希望能给小朋友一个适合成长的居住空间,于是决定自己动手改造。

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整套房的设计无图纸、无效果图,只围绕一个主题:以“自我生活”为中心,因为对自家人的生活习惯足够了解,Racky脑海中构想的画面很快一点点实现……

改造后的空间,不仅贴合一家人的生活习惯、颜值也在线,还意外收获30㎡大花园。

认识她

屋主Racky

十年历史保护建筑师转行做家装,12年设计资历沉淀。Racky认为,房子买来的当下并不能称之为家,只有把它装成“写着自己名字”的那一瞬间才算有了家。

房屋信息

户型:两居室

室内面积:100㎡

院子:30㎡

装修花费:42w

房屋坐标:上海

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平面户型图

房子改造前就是个“老破矮”二手房,客厅比较拥挤,室内光线也较差。

Racky结合一家人的生活需求,重新调整了空间布局,不仅收获一个30㎡大花园,女儿也有了自己的全镜面舞蹈房。

改造重点:

客厅区以玻璃移门代替墙,让室内空间与院子自然连接;

厨房做开放式,注重与家人的互动;

舍弃一个卫浴间,做全镜面步入衣帽间,兼具舞蹈房的功能;

卫浴间做干湿三分区,双台盆洗漱避免“早高峰”;

院子铺防腐木地板、增设户外家具和小花坛,变成一家人日常休闲的地方。

客厅空间改造前后对比

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软装方面,整体风格属于现代摩登与民族风的混搭,空间内的大部分家具及软装饰都是Racky旅行时淘回来的,不为昂贵而买、适合最重要。因为屋主也是个十足的条纹控,黑白条纹也是空间内不可忽视的元素。

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Racky家属于无玄关户型,入户区紧邻餐厨,对面就是客厅,一进门家里情况一览无余。屋主在入户位置增加了一面屏风,装饰空间的同时也能保证隐私。

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条纹控的经典选择必然是黑白色,条纹屏风与黑白色地垫完美呼应。

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因为是老建筑,整个空间的层高较低,只有2580mm,楼板也有开裂的情况。改造时Racky利用木龙骨吊顶50mm遮挡顶面的楼板裂纹。

客厅以筒灯代替主吊灯,同时拆掉与院落间的隔墙,用玻璃推拉门代替。这样一来室内采光变好了,院子里的景色也能巧妙的被引进来。

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客厅是一家人最常待的地方,投影、电视、壁炉统统不能少。放置壁炉这一侧成为屋主人的喜好陈列区,几幅装饰画不少都是Racky自己画的。

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旁边高斗柜内收着各色画笔,都是Racky的宝贝。

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原本的电视墙尺寸不够,放不下100寸的投影幕布,不想做妥协只能将投影与窗帘盒结合,需要看电影时就放下了,用不到时收上去也看不出来。

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客厅另一侧保留了电视机,65寸的小米电视满足一家人的日常娱乐。靠窗的角落位置装了台壁挂空调,很节约空间,因为有窗帘挡着也不怕影响客厅颜值。

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电视机旁的幽灵书柜对小客厅特别友好,能为客厅赋予更多可能,摆满书后也能作墙面装饰。

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为了迁就多功能布局,两个1.6米的长沙发平行摆放,轻便的款式方便随时移动。Racky在地面铺了张摩洛哥地毯,搭配土耳其坐垫和印尼旅行时带回的木桌木椅,方便随时能席地而坐。

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随性的布局烘托出慵懒、温暖的气氛,极具异域风情的软装饰在棉、麻、毛等材质间,展现着颜色不同层次的变化。

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厨房拆除非承重墙做成了开放式,考虑到位置临近入户,屋主将餐桌横放在厨房入口位置,起到简单划分功能区的效果。

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Racky家厨房最大的特点就是绿色砖墙与红色家电的配色碰撞,让人仅通过空间内的色彩搭配就能感受到女主人性格中热情的一面。

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厨房里红配绿的时髦一角,illy咖啡机是女主人从意大利人肉背回来。为了达到最终的理想效果,几乎每件都是精挑细选。如今这里成为Racky最爱待的地方。

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卧室面积不算大,为了拓展收纳空间,改造时Racky将飘窗向外做了延伸,并在窗边做了一体式收纳柜。

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柜体内可储物,5个大储物格能将一年四季的床品都收进去。平时将柜门关闭,台面搭配毯子和靠垫,又能变身临窗休闲区。

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打开百叶可以从卧室看到院落的景色

因为不喜欢榻榻米封板的床,床架是后配的,高度刚好能与飘窗储物柜接上。

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床边设置了梳妆桌,方便女主人日常美美美。因为没有床头柜,Racky定制了床头储物台,用来收手机、书等杂物。台面一直延伸到梳妆桌这边,刚好能拓展梳妆区的储物空间。

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舍弃一个卫浴间,将其改成了步入衣帽间,Racky将柜门改成宜家的全镜面柜门,平时也能变成女儿的舞蹈房。

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别看面积不大,但能一房多用也很值了,平时小姑娘就在这边练功。

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入户区另一侧便是卫浴间,为了解决“早高峰”困扰,Racky将洗手台单拎出来设置,并增加了双台盆,轻松满足多人同时使用。

台盆上方的两块铜质隔板能用来放置护肤品,一家三口的电动牙刷利用壁挂收纳系统挂上墙,随时保持台面整洁。

徒手改造《安家》老破矮学区房 每1㎡都超舒适

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原户型的客厅外有个连接院落的小阳台,改造时为了拓展户外院落的空间,Racky将阳台与院子全打通,做成了一个半户外休闲区。

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休闲区刚好是室外到室内的过渡,地面材质的变化在一定程度上也有划分功能空间的效果。靠近室内的区域地面铺设瓷砖,放置户外桌椅和遮阳伞,小朋友也能在这边休息玩耍。

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都说学区房不好住,但经过 Racky 的神奇改造,让人彻底忘记原本阴暗逼仄的模样,一家人的生活也变得豁然开朗。

申博游戏登录 本文来源:住颜 责任编辑:申芒_NO3385
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